Les nouveautés Pinel 2025
La loi Pinel évolue en 2025 avec des changements majeurs qui impactent directement les investisseurs. Voici tout ce que vous devez savoir pour adapter votre stratégie.
Nouveau zonage géographique
Le zonage Pinel a été revu en 2025 :
- Suppression de certaines communes en zone B2
- Renforcement des critères environnementaux
- Focus sur les transports en commun
Évolution des plafonds de loyers
Les plafonds de loyers ont été réévalués à la hausse de 2,5% en moyenne.
Durées d'engagement optimisées
Les durées d'engagement restent :
- 6 ans : réduction de 12%
- 9 ans : réduction de 18% (recommandé)
- 12 ans : réduction de 21%
Conseils stratégiques 2025
Pour optimiser votre investissement Pinel en 2025 :
- Privilégiez les zones A et A bis
- Optez pour des biens proche des transports
- Vérifiez les nouveaux critères environnementaux
- Calculez précisément la rentabilité post-Pinel
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