Ajouter votre Premier Bien
Créez la fiche de votre premier bien immobilier dans Selery. Ce guide vous accompagne étape par étape pour saisir toutes les informations essentielles et optimiser la gestion de votre patrimoine.
Informations à préparer
Avant de commencer, assurez-vous d'avoir ces éléments à portée de main :
- Adresse complète du bien
- Acte de vente ou compromis
- Photos du bien
- Plan et superficie
- Informations financières
- Détails techniques (DPE, etc.)
- Informations locatives (si applicable)
- Contacts des intervenants
Actions rapides
Guide de création étape par étape
Informations générales
Commencez par renseigner les informations de base du bien immobilier.
Identification
- • Nom/référence du bien
- • Type (appartement, maison, local...)
- • Adresse complète
- • Code postal et ville
- • Références cadastrales
Caractéristiques
- • Surface habitable
- • Nombre de pièces
- • Nombre de chambres
- • Étage et ascenseur
- • Année de construction
L'adresse est utilisée pour la géolocalisation et l'analyse de marché automatique.
Informations financières
Saisissez les données financières pour calculer automatiquement la rentabilité.
Acquisition
- • Prix d'achat hors frais
- • Frais de notaire
- • Frais d'agence
- • Travaux de rénovation
- • Autres frais d'acquisition
Revenus et charges
- • Loyer mensuel
- • Charges locatives
- • Taxe foncière
- • Assurance propriétaire
- • Frais de gestion
Selery calculera automatiquement la rentabilité brute, nette et le cash-flow.
Photos et documents
Ajoutez les photos et documents importants pour une gestion complète.
Photos recommandées :
Documents essentiels :
- • Acte de vente
- • Compromis de vente
- • Diagnostics immobiliers
- • Plan cadastral
- • Règlement de copropriété
- • Derniers PV d'AG
- • Contrat de location
- • État des lieux
Détails techniques
Complétez avec les informations techniques pour un suivi optimal.
Performance énergétique
- • Classe énergétique (DPE)
- • Émissions GES
- • Type de chauffage
- • Isolation
Équipements
- • Cuisine équipée
- • Climatisation
- • Balcon/terrasse
- • Cave/parking
Gestion locative (optionnel)
Si le bien est loué, configurez la gestion locative pour automatiser le suivi.
Informations locataires :
- • Nom des locataires
- • Date d'entrée
- • Montant du loyer
- • Dépôt de garantie
- • Durée du bail
- • Indexation annuelle
- • Modalités de paiement
- • Assurance locataire
Ces informations permettront à Selery de générer automatiquement les quittances et suivre les échéances.
Félicitations ! Votre premier bien est créé
Votre bien immobilier est maintenant enregistré dans Selery. Vous pouvez consulter sa fiche complète, ses analytics et commencer à optimiser sa gestion.