Étude de Marché
Analysez en profondeur les marchés immobiliers pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. Selery compile et analyse les données de milliers de transactions pour vous offrir une vision claire du marché.
Tableau de bord marché
| Zone | Prix/m² | Évolution | Liquidité | Rendement | Score |
|---|---|---|---|---|---|
Lyon 6ème | 4,850€ | +5.2% | Élevée | 4.1% | 85 |
Lyon 3ème | 4,120€ | +3.8% | Moyenne | 4.8% | 78 |
Villeurbanne | 3,650€ | +6.1% | Bonne | 5.2% | 82 |
Types d'analyses disponibles
Analyse des Prix
Évolution des prix de vente et de location par secteur
- Prix médians par m²
- Évolution sur 1-5 ans
- Comparaisons inter-quartiers
- Prévisions tendances
Dynamisme du Marché
Indicateurs de liquidité et d'activité transactionnelle
- Temps de vente moyen
- Volume de transactions
- Taux de rotation
- Saisonnalité
Typologie des Biens
Répartition et caractéristiques du parc immobilier
- Types de logements
- Surfaces moyennes
- Âge du parc
- Équipements disponibles
Profil Démographique
Caractéristiques de la population et pouvoir d'achat
- Âge et revenus
- Taille des ménages
- Taux de propriétaires
- Projections démographiques
Comment réaliser une étude de marché
Sélectionner la zone d'étude
Choisissez la zone géographique que vous souhaitez analyser : ville, arrondissement, quartier ou périmètre personnalisé.
Options de sélection
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Dessinez la zone sur la carte
Recherche
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Zone prédéfinie
Choisissez parmi les secteurs
Configurer les paramètres d'analyse
Définissez les critères et la période d'analyse selon vos besoins d'investissement.
Critères de filtrage
Période d'analyse
Analyser les résultats
Explorez les données collectées et les insights générés pour identifier les opportunités.
Graphiques et métriques
Insights automatiques
Sources de données
Notaires de France
Transactions authentifiées et prix réels de vente sur 15 ans d'historique
Portails immobiliers
Annonces en temps réel, prix de mise sur le marché et tendances de demande
INSEE & Open Data
Données démographiques, revenus et projections de développement urbain
Bonnes pratiques d'analyse
Préparation de l'étude
- • Définissez clairement vos objectifs d'investissement
- • Commencez par une zone large puis affinez
- • Analysez sur au moins 12 mois de données
- • Comparez avec des secteurs similaires
Interprétation des résultats
- • Croisez plusieurs indicateurs pour valider
- • Tenez compte de la saisonnalité
- • Analysez les projets d'aménagement futurs
- • Vérifiez la cohérence avec votre terrain