Fiches Biens Complètes
Centralisez toutes les informations de vos biens immobiliers dans des fiches détaillées. Photos, documents, historique et analyse de performance pour un suivi optimal de votre patrimoine.
Aperçu d'une fiche bien
Appartement T3 - Lyon 6ème
65m² • 2 chambres • 5ème étage avec ascenseur
Actions rapides
Sections d'une fiche bien
Informations Générales
Caractéristiques principales du bien
- Type et surface
- Adresse complète
- Nombre de pièces
- Année construction
- État général
Données Financières
Prix, rentabilité et performance
- Prix d'acquisition
- Frais annexes
- Loyer actuel
- Charges
- Rentabilité calculée
Galerie Photos
Documentation visuelle complète
- Photos extérieures
- Pièces principales
- Détails techniques
- Plans
- Photos avant/après
Documents Associés
Centralisation des documents
- Acte de vente
- Diagnostics
- Contrats location
- Factures travaux
- Correspondances
Intervenants
Réseau de professionnels
- Notaire
- Agent immobilier
- Artisans
- Gestionnaire
- Locataires
Historique
Chronologie des événements
- Acquisition
- Travaux réalisés
- Changements locataires
- Évolutions prix
- Interventions
Créer une fiche bien
Informations de base
Commencez par renseigner les informations essentielles du bien immobilier.
Caractéristiques principales
- • Nom/référence du bien
- • Type (appartement, maison, local...)
- • Adresse complète avec géolocalisation
- • Surface habitable et totale
- • Nombre de pièces et chambres
Détails complémentaires
- • Étage et présence d'ascenseur
- • Année de construction
- • État général du bien
- • Équipements (balcon, parking...)
- • Classe énergétique (DPE)
Données financières
Saisissez les informations financières pour calculer automatiquement la rentabilité.
Calculs automatiques
Selery calcule automatiquement la rentabilité brute, nette, le cash-flow et autres KPIs dès que vous renseignez les données d'acquisition et de revenus.
Acquisition
- • Prix d'achat
- • Frais de notaire
- • Frais d'agence
- • Travaux de rénovation
Revenus
- • Loyer mensuel hors charges
- • Charges récupérables
- • Autres revenus
- • Indexation annuelle
Charges
- • Taxe foncière
- • Charges de copropriété
- • Assurance PNO
- • Frais de gestion
Galerie photos et documents
Enrichissez la fiche avec des photos et documents pour une vision complète du bien.
Galerie photos
Glissez vos photos ici
Documents
Intervenants et contacts
Associez les professionnels et contacts liés à ce bien pour un accès rapide.
Professionnels
Locataires (si applicable)
Fonctionnalités de gestion
Suivi automatique
Mise à jour automatique des KPIs, alertes d'échéances et notifications importantes
Historique complet
Chronologie détaillée de tous les événements, travaux et changements du bien
Analytics intégrés
Tableaux de bord et graphiques pour analyser la performance de chaque bien
Bonnes pratiques
Organisation des fiches
- • Utilisez une nomenclature cohérente
- • Mettez à jour régulièrement les photos
- • Classez les documents par catégorie
- • Renseignez tous les champs obligatoires
Suivi de performance
- • Vérifiez les KPIs mensuellement
- • Documentez tous les travaux
- • Archivez les documents importants
- • Maintenez les contacts à jour