Comptabilité
Simplifiez la gestion comptable et fiscale de votre patrimoine immobilier. Automatisez le suivi des revenus, optimisez vos déclarations et maximisez votre rentabilité.
Situation comptable
Revenus locatifs
Loyers et charges encaissés
Charges déductibles
Travaux, intérêts, assurances
Amortissements
Dépréciation mobilier et travaux
Résultat fiscal
Bénéfice ou déficit foncier
Écritures récentes
Loyer Appartement T3 Lyon 6ème
RecetteRéparation plomberie
DépenseDéductibleAssurance PNO Immeuble
DépenseDéductibleGestion comptable automatisée
Configuration initiale
Paramétrez votre comptabilité selon votre situation fiscale et vos objectifs.
Paramètres fiscaux
Connexions bancaires
Connexion sécurisée via PSD2. Vos données bancaires restent confidentielles.
Automatisation des écritures
Laissez Selery categoriser automatiquement vos opérations bancaires.
Saisie automatique
Import bancaire et reconnaissance documents
Catégorisation intelligente
Classification automatique des opérations
Calculs fiscaux
Amortissements et optimisation déficit foncier
Déclarations pré-remplies
Formulaires 2044 et 2042 automatiques
Tableaux de bord
Suivi rentabilité en temps réel
Archivage numérique
Conservation sécurisée des justificatifs
Optimisation fiscale
Maximisez vos déductions et bénéficiez des meilleurs conseils d'optimisation.
Charges déductibles
Amortissements
Régimes fiscaux
Performance financière
Cash-flow mensuel
Revenus nets après charges
Taux de charges
Charges / Revenus locatifs
Économie fiscale
Réduction d'impôt annuelle
Calendrier fiscal immobilier
Échéances 2024
- • Mai 2024: Déclaration revenus 2023
- • Octobre 2024: Taxe foncière
- • Décembre 2024: Solde impôt sur le revenu
- • Janvier 2025: TVA annuelle (si applicable)
Prochaines échéances
- • 15 septembre: Acompte provisionnel
- • 15 octobre: Taxe foncière
- • 30 novembre: CFE (si SCI à l'IS)
- • 31 décembre: Bilan annuel
Bonnes pratiques comptables
Organisation
- • Tenir une comptabilité séparée par bien
- • Conserver tous les justificatifs (10 ans)
- • Saisir les opérations en temps réel
- • Effectuer des rapprochements bancaires
Optimisation
- • Programmer les investissements déductibles
- • Anticiper les changements de régime
- • Constituer des provisions pour travaux
- • Consulter régulièrement un expert
Conformité et sécurité
Sécurité des données
- • Chiffrement AES 256 des données sensibles
- • Sauvegarde automatique quotidienne
- • Accès sécurisé avec authentification 2FA
- • Conformité RGPD et hébergement France
Conformité légale
- • Respect du plan comptable général
- • Formulaires fiscaux automatiquement mis à jour
- • Archivage légal avec horodatage
- • Export compatible expert-comptable